308 拆东墻补西墻
汪燕却说了一句让张建中吃惊的话:“你都想不到呢!人家怎么想得到?”我可不是什么聪明人。我在边陲镇还算得上聪明,来到大省城,就一乡巴佬,丑小子,什么都不懂!汪燕笑了起来,因为他说自己是丑小子。她真想问,你知道,为什么叫你丑小子吗?
“慢慢再告诉你答案。”她竟卖关子,“跟我来,让你再看一样东西。”
他们离开了高弟街,回那家酒店坐车。还没到她要他看的地方,她就把要说的事告诉他了。汪燕开公司干的最得意的事,就是买下了两块地,一块计划盖公司办公楼,一块用来盖自己的别墅。她说,当初根本没想到地价能上涨,要知道,就把所有的资金都投进去了。
她告诉张建中,她贷款做生意,如果,不算那两块地皮的话,是亏的,亏三百多万吧!连利息边办公经费,员工的补贴。三百多万啊!我一想起来就害怕,所以,我觉得,要停一停,要理一理思路。当然,有时候,不是说停就能停的,如果,那三百多万亏空补不上,敢停吗?停一个月,银行就来找你还利息。好在,地价上涨,我把盖办公楼地块地卖出去了,你猜赚了多少?
“五百万。”
有了这五百万的盈利,我把所有的贷款还了,把公司停了。自己赚了百多万吧!当然,还有别墅那块地。那块地目前的价格是四百多万,近五百万。也就是说,我现在有六百多万的身价。
“厉害吧?”
张建中说:“你不用干了,这辈子坐着吃也够了。”
“我没那么没志气。我想,是不是玩地皮,贷款买地皮等升价,反正也不开什么公司,请三两个人打下手,或者,我自己干应该应付得来。把地皮买下来,放在那里等涨价。三几年,保证翻一番。”
“银行找你要利息呢?”
“先拖着,玩失踪,等地价涨了连本带利还给它。”
张建中摇头说:“我怕不行,你玩失踪,人家宣布你破产,把你的地收了。地价还没涨,你赔利息不说,可能还要赔本金,欠一屁股债。三几年后,地价涨了,地是人家的了,钱被人家赚了。”
汪燕似乎没料想到会有这么一着,却还是不服气地说:“总有办法的。”
“你有什么办法?”
“收卖银行的人。”汪燕笑了笑,“现在,谁见钱不眼开?把银行的人收卖了,他们就不会睁一只眼,闭一只眼,就不会追我的利息。”
“你就不怕连收卖的钱也赔了?”
这可不比高书记上调几个小钱,银行制度可不是儿戏,人家每年结算一次,第一年,你一分利息不还,第二年还不还,想那些被收卖的人也纸包不住火。穿了帮,一锅端,那就不只是宣布你汪燕破产,没收你那些地皮了,还要判你的刑!
“不跟你说了,没一句好话。”
张建中却觉得有必要跟她说:“我劝你还是慎重。”
“我慎重的很。”
“你只想到对自己有利的一面,没考虑对自己不利的一面。只想着把头藏了起来,屁股却露在外面。”
说这么时,张建中便起她翘着屁股的样子,想如果,她只是穿那套小得不能再小的泳衣,会是什么情形?又被水湿了,透明不透明之间,应该还不只是看到那小片儿阴影吧?
那东东又不安份起来,貌似又听到了什么在呼唤,裤子窄小得憋得难受。
汪燕说:“你这人,不但脑子不好使,胆子也小。现在,胆小的人成不了大事,老实安份已经不吃香了,劳动模范已经落后于形势了。冲!你知道吗?闯!你懂吗?现在是乱世,乱世造英雄。”
“你不能再有侥幸。刘老板那事是运气,刚好碰到他也不干净,如果,碰到李老板,王老板,你就没那么运气了,可能就要你的命了。”
“李老板,王老板也一样!你以为现在的人干净吗?没一个干净的。”汪燕放慢了车速,说,“你是被刘老板那件事吓破了胆。你放心,我再不拖你下水,你那十万,我还给你,明天打到你帐上。你就等着看我怎么赚大钱发达吧!胆小鬼!”
“你就不知道,我用心良苦?我费那么多唾沫劝你干什么?我不想你毁了自己。”
“谢谢了!丑小子!”
汪燕拉开车门,下了车。
他们的车停在郊外,那是一片开阔地,长着稀疏的草,风吹来,那些枯黄的草便翻滚着,像掀起一层层浪。太阳已经下山了,远处的晚霞却散放着缤纷的光芒。
汪燕双手背在屁屁上,昂头点着那块开阔地和晚霞说:“怎么样?景色美不美?”
这也太小儿科了,省城能有什么好的自然景色?还说我张建中乡巴佬,你汪燕是大城市姑娘少见树木多见楼宇,少见鸟飞多见人行!这景色也能称之为美?
张建中哪理解汪燕此时的心情。
眼前这块开阔地原是一片良田,纳进城区扩建的规划,已经闲置了一年。
“五到十年,这里将建成新城区。如果,我现在这里的某一块地买下来,三几年破土兴工的时候,再卖出去,地价翻两番,翻三番都有可能。”
“既然这里已经划入政府规划,这些地应该由政府统一管理吧?”
“当然。”
“那你还怎么买?”
汪燕看着他笑,说:“你啊!别总呆在边陲镇了,什么都不懂!”
她说,政府要建新城区,又不想花钱怎么办?或者说,没有那么多钱怎么办?卖地!把一些商用地卖出去,把一些住宅地卖出去。现在已经不是计划经济了,不是什么事都由政府干,什么项目都由政府投产开发。
她说,政府要多方筹集资金,比如,单位企业的资金。钢铁厂有钱吧?它也可以搞房地产开发,建商品楼,高第街那些人赚了钱吧?他们要改善生活,首先,就需要改善居住环境。这样就形成了一条供求链。新城区建起来了,又不用花政府财政的钱。当然,还有像我这种浑水摸鱼的小公司。
她说,省城有很多大企业,不仅是省城,只要这里能赚钱,就会像一块大吸块,把各地的企业都吸引过来,后来者没地怎么办?只有出高价卖我手里的地。
汪燕的宏伟蓝图描绘得非常好!
但还是刚才的问题,你能挺得下去吗?三几年不付银行利息玩得转吗?人家的供求链运转正常,你的资金链却随时会绷断。
“你别说话,别扫兴。”
“你热得过火了,我给你泼泼冷水。”
“现在到处都在热,比大跃进的时代还要热。我还嫌自己不够热呢!”
“再热,把你自己也烧起来了。”
汪燕似乎不想再理他说了,回身上车。
“我知道,我劝不了你,但我还是希望你能认真考虑一下我说的话。你和别人不一样,人家是大企业,这边货款那边补,你却只有一条路。”
上了车,嘭一声关上门,汪燕却没开车。
“你怎么知道我只有一条路?我也有几条路,我可以拆东墻补西墻。”她双手扶着方向盘,又把脸枕上去,斜着脸看张建中,说,“跟你说话,还是很有灵感的,我不是一条路。你想想,现在有多少家银行?我可以向这家银行货款买地皮,又可以向另一家银行货款还本还利息,几个银行轮一遍,这三几年就过了。”
真不知她那脑子是怎么转的?这种办法也想得出来!
(有花的砸花啊!)
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她告诉张建中,她贷款做生意,如果,不算那两块地皮的话,是亏的,亏三百多万吧!连利息边办公经费,员工的补贴。三百多万啊!我一想起来就害怕,所以,我觉得,要停一停,要理一理思路。当然,有时候,不是说停就能停的,如果,那三百多万亏空补不上,敢停吗?停一个月,银行就来找你还利息。好在,地价上涨,我把盖办公楼地块地卖出去了,你猜赚了多少?
“五百万。”
有了这五百万的盈利,我把所有的贷款还了,把公司停了。自己赚了百多万吧!当然,还有别墅那块地。那块地目前的价格是四百多万,近五百万。也就是说,我现在有六百多万的身价。
“厉害吧?”
张建中说:“你不用干了,这辈子坐着吃也够了。”
“我没那么没志气。我想,是不是玩地皮,贷款买地皮等升价,反正也不开什么公司,请三两个人打下手,或者,我自己干应该应付得来。把地皮买下来,放在那里等涨价。三几年,保证翻一番。”
“银行找你要利息呢?”
“先拖着,玩失踪,等地价涨了连本带利还给它。”
张建中摇头说:“我怕不行,你玩失踪,人家宣布你破产,把你的地收了。地价还没涨,你赔利息不说,可能还要赔本金,欠一屁股债。三几年后,地价涨了,地是人家的了,钱被人家赚了。”
汪燕似乎没料想到会有这么一着,却还是不服气地说:“总有办法的。”
“你有什么办法?”
“收卖银行的人。”汪燕笑了笑,“现在,谁见钱不眼开?把银行的人收卖了,他们就不会睁一只眼,闭一只眼,就不会追我的利息。”
“你就不怕连收卖的钱也赔了?”
这可不比高书记上调几个小钱,银行制度可不是儿戏,人家每年结算一次,第一年,你一分利息不还,第二年还不还,想那些被收卖的人也纸包不住火。穿了帮,一锅端,那就不只是宣布你汪燕破产,没收你那些地皮了,还要判你的刑!
“不跟你说了,没一句好话。”
张建中却觉得有必要跟她说:“我劝你还是慎重。”
“我慎重的很。”
“你只想到对自己有利的一面,没考虑对自己不利的一面。只想着把头藏了起来,屁股却露在外面。”
说这么时,张建中便起她翘着屁股的样子,想如果,她只是穿那套小得不能再小的泳衣,会是什么情形?又被水湿了,透明不透明之间,应该还不只是看到那小片儿阴影吧?
那东东又不安份起来,貌似又听到了什么在呼唤,裤子窄小得憋得难受。
汪燕说:“你这人,不但脑子不好使,胆子也小。现在,胆小的人成不了大事,老实安份已经不吃香了,劳动模范已经落后于形势了。冲!你知道吗?闯!你懂吗?现在是乱世,乱世造英雄。”
“你不能再有侥幸。刘老板那事是运气,刚好碰到他也不干净,如果,碰到李老板,王老板,你就没那么运气了,可能就要你的命了。”
“李老板,王老板也一样!你以为现在的人干净吗?没一个干净的。”汪燕放慢了车速,说,“你是被刘老板那件事吓破了胆。你放心,我再不拖你下水,你那十万,我还给你,明天打到你帐上。你就等着看我怎么赚大钱发达吧!胆小鬼!”
“你就不知道,我用心良苦?我费那么多唾沫劝你干什么?我不想你毁了自己。”
“谢谢了!丑小子!”
汪燕拉开车门,下了车。
他们的车停在郊外,那是一片开阔地,长着稀疏的草,风吹来,那些枯黄的草便翻滚着,像掀起一层层浪。太阳已经下山了,远处的晚霞却散放着缤纷的光芒。
汪燕双手背在屁屁上,昂头点着那块开阔地和晚霞说:“怎么样?景色美不美?”
这也太小儿科了,省城能有什么好的自然景色?还说我张建中乡巴佬,你汪燕是大城市姑娘少见树木多见楼宇,少见鸟飞多见人行!这景色也能称之为美?
张建中哪理解汪燕此时的心情。
眼前这块开阔地原是一片良田,纳进城区扩建的规划,已经闲置了一年。
“五到十年,这里将建成新城区。如果,我现在这里的某一块地买下来,三几年破土兴工的时候,再卖出去,地价翻两番,翻三番都有可能。”
“既然这里已经划入政府规划,这些地应该由政府统一管理吧?”
“当然。”
“那你还怎么买?”
汪燕看着他笑,说:“你啊!别总呆在边陲镇了,什么都不懂!”
她说,政府要建新城区,又不想花钱怎么办?或者说,没有那么多钱怎么办?卖地!把一些商用地卖出去,把一些住宅地卖出去。现在已经不是计划经济了,不是什么事都由政府干,什么项目都由政府投产开发。
她说,政府要多方筹集资金,比如,单位企业的资金。钢铁厂有钱吧?它也可以搞房地产开发,建商品楼,高第街那些人赚了钱吧?他们要改善生活,首先,就需要改善居住环境。这样就形成了一条供求链。新城区建起来了,又不用花政府财政的钱。当然,还有像我这种浑水摸鱼的小公司。
她说,省城有很多大企业,不仅是省城,只要这里能赚钱,就会像一块大吸块,把各地的企业都吸引过来,后来者没地怎么办?只有出高价卖我手里的地。
汪燕的宏伟蓝图描绘得非常好!
但还是刚才的问题,你能挺得下去吗?三几年不付银行利息玩得转吗?人家的供求链运转正常,你的资金链却随时会绷断。
“你别说话,别扫兴。”
“你热得过火了,我给你泼泼冷水。”
“现在到处都在热,比大跃进的时代还要热。我还嫌自己不够热呢!”
“再热,把你自己也烧起来了。”
汪燕似乎不想再理他说了,回身上车。
“我知道,我劝不了你,但我还是希望你能认真考虑一下我说的话。你和别人不一样,人家是大企业,这边货款那边补,你却只有一条路。”
上了车,嘭一声关上门,汪燕却没开车。
“你怎么知道我只有一条路?我也有几条路,我可以拆东墻补西墻。”她双手扶着方向盘,又把脸枕上去,斜着脸看张建中,说,“跟你说话,还是很有灵感的,我不是一条路。你想想,现在有多少家银行?我可以向这家银行货款买地皮,又可以向另一家银行货款还本还利息,几个银行轮一遍,这三几年就过了。”
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